نظرية الموقع الزراعي من أهم النظريات الاقتصادية في القرن التاسع عشر وتدرس هذه النظرية العلاقة بين المنتجات الزراعية والأسواق ومدي تأثير بعد مسافة المدينة عن الأرض الزراعية على النشاط الاقتصادي.اسم النظرية أطلق عليها اسمين هما:

.1 نظرية الموقع الزراعي.

.2 نظرية الدولة المعزولة

*السنة :ـ  ظهرت هذه النظرية في عام 1826م.

*صاحب النظرية: هو العالم الألماني جوهان هينيريخ فون تيونن وقد جمع معظم الحقائق الخاصة بنظريته عن توطن الإنتاج الزراعي بتجربته العملية وشملت التكاليف المفصلة والمحسوبة على الولاية.

*أهداف النظرية:ـ

.1 توضيح اثر الموقع الزراعي بالنسبة للسوق.

.2 إدخال عوامل جديدة لتفسير التباين في الإنتاج الزراعي وكثافته.

.3 إبراز كيف ولماذا تختلف الاستخدامات الزراعية بالتباعد عن السوق وله في هذا نموذجان :

ــ أولا :انخفاض كثافة إنتاج محصول معين بالتباعد من السوق إذا تعبر كثافة الإنتاج عن كمية المدخلات في عملية الإنتاج للوحدة المساحية للأرض.

ــ ثانيا :اختلاف نمط استخدام الأرض الزراعي باختلاف التباعد من السوق (المركز العمراني).

*أهم المفاهيم:

من أهم المفاهيم الأساسية التي يعتمد عليها هذا النموذج هو العائد التوطنى أو العائد الموقعي، ويقوم حساب العائد التوطنى بتطبيق المعادلة التالية:

ل ر = وم ــ وسـ ــ وت د حيث أن :

ل ر - العائد الموقعى للوحدة المساحية المطلوب إثباته.

و = الانتاج المحصولى للوحدة المساحية.

م = الثمن التسويقي لكل وحدة سلعية منتجة

س= تكلفة الانتاج لكل وحدة مساحية.

ت = تكلفة النقل لكل وحدة سلعية منتجة

د = البعد من السوق.

ويمكن تفسير تطبيق المعادلة السابقة في أربعة اصطلاحات شارحه:

العائد الإجمالي المحصول بالاطنان × السعر التسويقي للطن.

إجمالي التكاليف= تكاليف الانتاج + تكاليف النقل.

العائد الصافي على أرض المزرعة = العائد الإجمالي ــ تكاليف الإنتاج.

العائد الصافي للمحصول في السوق العائد التوطني للمزرعة =العائد الصافي للمحصول على أرض المزرعة "تكاليف النقل."

*فروض النظرية:

 قدم فون تيونن عدة افتراضات لتحقيق نظريته:

• افترض إن هناك دولة ذات شكل دائري ومعزولة عن العالم ومن هنا جاء اسم النظرية (الدولة المنعزلة) منطقة أو ولاية منعزلة تتوسطها مدينة تقع وسط أراضيها الزراعية تعتبر المدينة السوق الوحيد لتصريف فائض الإنتاج الزراعي للمنطقة وفي المدينة يتبادل الفلاح والتاجر السلع الزراعية.

• افترض تجانس الخصائص الطبيعية للمنطقة.

• افترضها سهل لا تضرس فيه وتريته ومناخه وظروفه الحيوية متجانسة ولا توجد حواجز طبيعية تعوق الحركة عبر السهول.

• معرفة الفلاح لحاجات السوق ويبتغى أقصى ربح ممكن إي يقوم بدور رجل الاقتصاد.

• افتراض وجود وسيلة وحيدة للنقل الخيول والعريات المجرورة إي النقل على الشبكة الطرقية.

•افترض تناسب تكلفة نقل المحاصيل مع المسافة التي تقطعها.