أقرأ أيضاً
التاريخ: 2023-03-01
908
التاريخ: 3-8-2017
4405
التاريخ: 27-8-2019
1558
التاريخ: 21-6-2018
2659
|
بالنسبة الى الوقت الذي يحق فيه للحائز ممارسة حق التخلية عن العقار المرهون نلاحظ ان القانون المدني المصري لم يحدد الوقت الذي يجوز فيه استعمال حق التخلية ، ولكن لما كانت التخلية تهدف الى منع إجراءات التنفيذ في مواجهة الحائز ، فإنها تثبت للحائز من الوقت الذي يقوم به احد الدائنين في مباشرة إجراءات التنفيذ على العقار المرهون، فالتخلية تبدأ من وقت إنذار الدائنين للحائز بالدفع أو التخلية(1). وقد ذهب رأي في الفقه المصري الى أن الحائز لا يحق له ممارسة إجراءات التخلية إلا من وقت إيداع قائمة شروط البيع(2). ويمكن القول ان هذا الرأي لا ينسجم مع الهدف الذي يسعى الحائز الى تحقيقه من وراء التخلية ، الذي يتمثل بعدم ظهور اسمه في إجراءات نزع الملكية ، لذلك نرى بان حق الحائز بالتخلية عن العقار المرهون يبدأ من وقت أول إجراء يقوم به الدائن المرتهن للتنفيذ على العقار ، وهو إنذار الحائز بالدفع أو التخلية، ويبقى حق الحائز بتخلية العقار الى يوم رسو المزاد ، وهذا ما أكده الرأي الغالب في الفقه المصري(3). ولكن يلاحظ من الناحية العملية ، ان الحائز لا يتأخر الى هذا الوقت ((رسو المزاد)) وذلك لان الهدف من التخلية هو أن لا تباشر إجراءات نزع الملكية في مواجهة الحائز ، فإذا تأخر الى وقت رسو المزاد ، فمعنى هذا إن إجراءات نزع الملكية تم مباشرتها في مواجهته(4).
____________________
- انظر، د. سمير عبد السيد تناغو، مصدر سابق،ص286. عبد الرزاق السنهوري، الوسيط ،ج10، مصدر سابق، ص578.
2- انظر، د. احمد سلامه ، التأمينات المدنية، مصدر سابق ،ص302.
3- انظر، أنور طلبه ، مصدر سابق، ص768. محمد علي امام ، مصدر سابق،ص388. د. شمس الدين الوكيل، مصدر سابق، ص360.
4- انظر، د.عبد الرزاق السنهوري ، ج10، مصدر سابق، ص452. نبيل إبراهيم سعد ، مصدر سابق،ص143.
|
|
دراسة: إجراء واحد لتقليل المخاطر الجينية للوفاة المبكرة
|
|
|
|
|
"الملح والماء" يمهدان الطريق لأجهزة كمبيوتر تحاكي الدماغ البشري
|
|
|
|
بالصور: عند زيارته لمعهد نور الإمام الحسين (عليه السلام) للمكفوفين وضعاف البصر في كربلاء.. ممثل المرجعية العليا يقف على الخدمات المقدمة للطلبة والطالبات
|
|
ممثل المرجعية العليا يؤكد استعداد العتبة الحسينية لتبني إكمال الدراسة الجامعية لشريحة المكفوفين في العراق
|
|
ممثل المرجعية العليا يؤكد على ضرورة مواكبة التطورات العالمية واستقطاب الكفاءات العراقية لتقديم أفضل الخدمات للمواطنين
|
|
العتبة الحسينية تستملك قطعة أرض في العاصمة بغداد لإنشاء مستشفى لعلاج الأورام السرطانية ومركز تخصصي للتوحد
|