تحتاج جميع المنشآت إلى عزل مبانيها عزلا تامـا مـن الرطوبة والمطر والمياه الجوفية والسطحية ورشحهما ، فمن مساوئ تأثير الرطوبة ومياه الرشح على المباني أنها تساعد على تلف عناصـر مـوادهـا الانشائية والبنائية مما يؤدي إلى قصـر عمـر المبنى بخلاف تعفن هذه المواد وصدور روائح كريهة منها للمنتفع بالمبنى مع تكاثر الحشرات والفئران وجلب الأمراض له كذلك.

مسببات الرطوبة Causes of Damnpress:

1 اتجاه المبني:

الحوائط التي يصلها طرطشة المطر وقليل من أشعة الشمس تجعلها أكثر عرضة للرطوبة.

2. مياه المطر:

وتختلف كمية سقوطها من مكان إلى آخر فعادة مياه المطر تمثل خطورة على المباني الغير مجهزة بموانع للرطوبة نظرا لقدرة المياه على الاختراق المباشر لسقف المبنى وعناصره المختلفة ولذلك يجـب عـزل السـقـف والـدروة والطبانـة مـن الرطوبة. كذلك يمكن أن تخترق الرطوبة الحوائط الخارجية المعرضة للمطـر الشديد أن لم يعمل لها عازل مناسب.

3. المياه السطحية:

وتتكون من الأنهار أو البحار أو البرك المتكونة نتيجة المطر أو السيول فـفـي بعض الأحيان تختلط هذه المياه بالتربة الأرضية وتكون مناطق من الطين المشبع بالمياه قرب أساسات لمبنى وقد تتسرب بعض هذه المياه داخل التربة وتتجمع مع المياه الجوفية وبذلك يزيد منسوبها وقد تصل هذه المياه إلى أساسات المبنى القريبة منها عن طريق الخاصية الشعرية الأفقية مما يهدد المبنى إن لم يعمل له عازل من تأثير هذه المياه.

4. المياه الجوفية:

وهي المياه المتكونة تحت سطح الأرض من خلال مسام تربتها إلى أن تستقر على منسوب يكاد يكون ثابـت لـكـل منطقة وعلى ذلك فالتربة القريبة من المياه الجوفية تكون عادة مشبعة بالمياه ولا يفضل أن تخترق بدرومات المباني هذه المنطقة بدون عمل موانع للمياه فيها وإلا حدث البلل أو الفيضانات داخل هذه البدرومات.

5. صعود الرطوبة الأرضية:

تصعد الرطوبة من التربة الرطبة تحت المنشأ إلى أرضية الدور الأرضي أو البدومات في المباني عن طريق الخاصية الشعرية خلال مسام التربة والمواد البنائية المستعملة في المبنى.

6. التكثيف:

يحتوي الهواء البارد على كمية بخار أقل من الهواء الساخن وعلى ذلك فالرطوبة تترسب في الحوائط والأسقف والأرضيات عندما يبرد الهواء الساخن المحمل بالرطوبة وهذا ما يعرف بالتكثيف.

7. سوء صرف المياه في الموقع:

يحدث تجميع لمياه الصرف تحت المبنى إذا صعب صرفها من أراضي الموقع المنخفضة وخصوصا إذا كانت تربـة الموقع غير منفذه للمياه وعلى ذلك يحدث رطوبة لهذه المباني المنشأة على تلك الأراضي.

8. التشييد الحديث:

الحوائط المشيدة حديثا تبقى 4 حالة رطبة لفترة معينة.

9. العمالة السيئة:

عيوب تقفيلات وصلات السقف والطبانة وجلسات الشبابيك والأجهـزة الصحية والتمديدات... الخ حيث أن هذا يؤدي إلي السماح بنفاذ المياه داخل المبني وإحداث رطوبة، ومثال على ذلك إهمال عمـل ميـول الأسطح وتصريف الأمطار أو عملها بطريقة سيئة.

تأثير الرطوبة Dampness Effect of حالة غير صحية لمستخدمي المبني:

• عدم تماسك اللياسة في المباني.

• تمليح Efflorescence للحوائط والأرضيات والأسقف.

• فساد الأخشاب المستخدمة وانحناءها.

• تعريض الحديد المستخدم للصداء .

• اتلاف الدهان.

• تلف للتمديدات الكهربائية.

• تلف التكسيات للأرضيات والحوائط والأسقف.

• تكاثر الفطريات والبكتيريا في المبني .

مصطلحات العزل الرطوبي:

نفاذية المياه: وهو مصطلح يعبر عن مادة لها سماحيـة مـرور المياه وبخارها من خلال مسامها بدون انقطاع.

منفذ المياه: وهو مصطلح يعبر عن مادة بها شقوق أو ثقوب أكبر قليلا من مسام الخاصية الشعرية والتي تسمح بمرور الميـاه مـن خـلال مسامها وعكسها هي المادة الغير منفذه للمياه.

مقاوم للمياه: وهو مصطلح يعبر عن مادة بعض أو عدم وجود ثقوب أكبر من مسام الخاصية الشعرية وهذه المادة لا تسمح بنفاذ الرطوبة أو مـرور المياه أو بخارها كما تعتبر المادة التي بها هذه الصفة عازلة للرطوبة.

مقاوم للبلل: وهو مصطلح يعبر عن مادة لا تبل ولكنها لا تنقل المياه خلالها بواسطة الخاصية الشعرية وحـدها ، والميـاه يمكـن أن تمـر خلالها تحـت ضـغط هيدروليكي عالي وتعتبر المادة التي بها هذه الصفة عازلة للرطوبة أيضا.

عازل المياه: وهو مصطلح يعبر عن مادة غير مسامية للمياه أو بخارها فهي تمنع مرور المياه أو بخارها خلالها سواء كانت بضغط هيدروليكي أو بدونه وتعتبر المادة التي لها هذه الصفة شديدة العزل للرطوبة والمياه.

اختيار العزل المناسب:

لاختيار العزل المناسب يجب مراعاة الآتي:

• ما هو الغرض من العزل ؟؟

عزل الرطوبة الأرضية أم عزل الرطوبة للقبو وما تحته أم عزل الحمامات أم عزل الأسطح والأسقف !

• ما هي طبيعة الأرض المقام عليها المبني ؟؟

رملية، صخرية، طينية جافة، طينية مشبعة بالمياه، ارض طينية أو رملية معرضة لتسربات مياه من مصادر محيطة بها ؟؟!!

• ما هو نوع المناخ ؟؟

جو معتدل الرطوبة خفيف المطر أو معتدل المطر أو كثير الأمطار وعالي الرطوبة، تساقط الثلوج ؟؟!!

الطبقات العازلة للرطوبة Damp Proof Course

الغرض من الطبقات العازلة للرطويـة هـو منع انتقال مسارات الرطوبة أو الميـاه مـن منطقة إلى أخرى. ويعتبر عـزل الرطوبـة هـو الطريقة التي تمنـع مـرور الرطوبة أو المياه بـيـن مـواد البناء من انتشارها داخـل المباني سواء كان مصدرها المباشر من المياه الجوفية أو مياه الرشح أو المطر أو كان مصدرها غير مباشر وذلك بانتقالهـا عـن طـريـق الخاصية الشعرية المندفعة بالضغط الأسموزي مـن المصادر الرئيسية لها وتتجه حركة مسارات الرطوبة والمياه بـيـن مـواد البناء إلى أعلى 2 حوائط الأساسات والدور الأرضي وتتميز طريقة عزل الرطوبة Damp Proofing عن طريقة عزل المياه Water Proofing بوضع مادة عازلة للأخيرة تقاوم الضغط الهيدروستاتيكي المستمر Constant Hydrostatic Pressures .

ويجب وضع طبقة افقية عازلـة فـوق الأرض في الحوائط التي لها أساسات تحت منسوب الأرض الطبيعية لمنع مسارات الرطوبة الأرضية المتجهة إلى أعلى من خلال أساساتها لأن عدم منع هذه الرطوبة سوف تعرض الحوائط التي فوق الأرض الطبيعية للترطيب والعفن واتلاف تشطيبات الحوائط الداخلية والخارجية لذلك يجـب أن توضـع الطبقة العازلة للرطـويـة فـوق سطح الأرض مستمرة علـى كـل الحوائط وتكون على ارتفاع حوالي 15 سـم فـوق الرصيف وقـد جـرى الـعـرف عـنـد تشييد أعمال هذه المباني أن تقف عند هذا الارتفاع مؤقتا حتى يضع على جدران المباني الطبقة العازلة لها بجانب مطابقة وضع المبنى بقوانين التخطيط والتنظيم التابعة للمنطقة المنشأ عليها.