التأخيرات المعذورة مقابل غير المعذورة

1.1. التأخيرات المعذورة

إما أن تكون التأخيرات معذورة أو غير معذورة. فالتأخيرات المعذورة هي تلك التي نتجت عـن  أحداث غير منظورة بالنسبة لعقد المقاول أو عقد المقاول الثانوي، بالاعتماد على بنـود عامـة مشتركة في مواصفات الشركات العامة، فالتأخيرات الناتجة عن الأحداث التالية يمكن أن تكون تأخيرات معذورة :

- الإضرابات العامة للعمال.

- الحرائق.

- الفيضانات.

- القضاء والقدر.

- التغييرات الناتجة عن مالك المشروع.

- الأخطاء والحذف من المخططات والمواصفات.

- اختلاف ظروف الموقع أو ظهور ظروف مخفية.

- تقلبات الطقس الحادة غير الاعتيادية.

- التدخل من قبل منظمات خارجية ، مثل المنظمات التي تعنى بالبيئة.

- التقصير من قبل المؤسسات الحكومية ، مثل تفتيش البيتون المسلح قبل الصب من قبل البلدية.

يمكن أن تكون هذه الظروف واقعياً غير منظورة وليست ضمن مجال تحكم المقاول. قبل أن يستنتج المحلل إذا كانت التأخيرات معذورة بالاعتماد على التعاريف السابقة فقط ، عليه أن يعود إلى وثائق العقد. يجب أخذ القرارات الخاصة بالتأخيرات ضمن السياق المحدد للعقـد. يجب أن يحدد العقد بوضوح العوامل التي يجب اعتبارها لتصديق التأخيرات التي تطرأ على المشروع والتي تبرر منح زمن إضافي على تاريخ نهاية العقد. فمثلاً، لا تمنح بعـض العقـود أي إضافات زمنية ناتجة عن ظروف الطقس، بغض النظر عن كونها ظروفاً غير اعتيادية ، أو غير متوقعة ، أو حادة.

2.1. التأخيرات غير المعذورة

التأخيرات غير المعذورة هي أحداث تقع ضمن مجال تحكم المقاول أو تلك التي تكـون منظـورة. هناك بعض الأمثلة للتأخيرات غير المعذورة :

- الأداء المتأخر للمقاولين الثانويين.

- الأداء المتأخر للموردين.

- العمالة الخاطئة من قبل المقاول أو من قبل المقاولين الثانويين.

- إضراب عمال المشروع بسبب إخفاق المقاول بتحقيق متطلبات العمالة أو بسبب ممارسات غير عادلة ضد العمال.

يعتبر العقـد وثيقـة تحكـم تُـحـدد إمكانية اعتبار التأخيرات غير معذورة. فمثلاً ، تعتبر بعض العقـود التأخيرات الناتجة عن الموردين هي تأخيرات معذورة إذا استطاع المقاول إثبات أنه قد اشترى أو طلب المواد ضمن الوقت المحدد، لكن المواد لم تصل بسبب ظروف خارجة عن سيطرته. بينما يمكن أن لا تعتبر عقود أخرى مثل هذه التأخيرات هي تأخيرات معـذورة. يجب أن يتأكـد كـل مـن ما مالك المشروع والمصمم أو من يضع مواصفات العقد بأن وثائق العقد واضحة بشكل كاف. قبل توقيع العقد، يجب أن يفهم المقاول بشكل كامل التأخيرات المعذورة وغير المعذورة التي يعتبرها العقد.