نظريات انماط التوزيع المكاني للاستعمالات الارض

يختلف التركيب الداخلي للمدن من منطقة الى اخرى في المدينة الواحدة كما يختلف من مدينة الى اخرى لهذا السبب قاموا مخططوا المدن والجغرافيين والاجتماعيين بمحاولات عديدة لإيجاد مفاهيم نظرية عامة لتفسير استعمالات الارض داخل المدينة وبحث العلاقات بين هذه الاستعمالات المختلفة لغرض التوصل الى العوامل التي اسهمت في تشكيل التركيب الداخلي للمدن وعملية نموها وتوسعها وهذه النظريات هي :

- نظرية القطاعات : جاء بهذه النظرية الباحث الامريكي هو مرهويت عام (1939) وقد استند في نظرية على حقائق تتعلق بسعر الارض وقيمة الايجار للمناطق السكنية واثر ذلك على  قيمة استعمالات الارض الاخرى في المدينة واعتقد الباحث ان نمو المدينة يتم على شكل قطاعات متعددة تعتمد على طول شبكة المواصلات المختلفة للمدينة .