عقود البناء والتشغيل ونقل الملكية ليست شكلا واحدا وإنما تتعدد صورها وتتباين .

فعلاوة على الصورة الرئيسية التي تعني البناء والتشغيل ونقل الملكية ، فإن الواقع العملي أفرز صورا جديدة ومغايرة في بعض أو ك ل العناصر التي يتكون منها العقد . ومن هذه الصور :

أولا : البناء والتمليك والتشغيل ونقل الملكية B.O.O.T

وفي إطار هذا العقد فإن شركة المشروع تقوم ببناء المرفق وتملكه وإدارته وتشغيله طوال مدة العقد . وتختلف هذه الصورة عن صورة الـ B.O.T في أنها تتيح لشركة المشروع ملكيته مدة العقد. ويذهب البعض إلى عدم التفرقة بين الصورتين B.O.T  و B.O.O.T بينما يميز أخرون بينهما على اعتبار أن الفرق الأساسي في ذلك يكمن في ملكية المشروع وقت إنشائه وتشغيله ، ففي حين تكون هذه الملكية لشركة المشروع في عقد الـ B.O.T  ثم ينقلها مرة أخرى إلى الدولة بعد انتهاء مدة الامتياز فإنها تكون للجهة الإدارية في عقد الـ  B.O.T  ذلك أن المشروع يبنی الحسابها(۱) .

ثانيا : البناء والتملك والتشغيل B.O.T 

وفي هذه الصورة فإن شركة المشروع تقوم ببناء المشروع  وتملكه وتشغيله وتلتزم بأن تحول ملكيته مرة أخرى إلى الحكومة .

ثالثا : البناء والإيجار ونقل الملكية (Build Lease Transfer(BLT  : وفي هذه الصورة تقوم شركة المشروع ببناء المشروع وتملكه مدة العقد ثم تأجيره إلى الجهة الحكومية التي تقوم إما بتشغيله بنفسها وإما بتشغيله عن طريق آخرين .

رابعا : الايجار والتجديد والتشغيل ونقل الملكية : Lease Renwal Operate Transfer (L B.O.T):

وفي هذه الصورة تقوم شركة المشروع باستئجار مشروع قائم من الجهة الحكومية ثم تجدده وتحدثه وتشغله فترة العقد ثم تعيده مرة أخرى إلى الجهة الإدارية بصورته الحديثة دون مقابل .

خامسا : البناء ونقل الملكية والتشغيل (B.T.O )    Buld Transfer Operate

في هذه الصورة تقوم الدولة ببناء المشروع بنفسها وتتكفل بتمويله ثم تعهد بتشغيله إلى القطاع الخاص . وهي صورة من صور إدارة المشروعات العامة وأهم مجالاتها الفنادق والمشروعات السياحية . وتعتبر هذه الصورة عقدة من عقود الخدمات .

ويتضح مما سبق أن هذه الصور تجمع بين عقود البناء والتشغيل ونقل الملكية فضلا عن عقود الخدمات والإدارة والتأجير . وهي تقوم في مجملها على فكرة أساسية ؛ وهي أن يتحمل القطاع الخاص أو شركة المشروع عبء التمويل سواء تعلق الأمر بتجديد المرفق وتشغيله أم تعلق بإنشائه وتشغيله ، وإعادة ملكيته مرة أخرى إلى الدولة .

_______________

1- محمد بهجت قاید : إقامة المشروعات الاستثمارية وفقا لنظام البناء والتشغيل ونقل الملكية ( نظام الـ B.O.T ) أو البناء والتملك والتشغيل ونقل الملكية ( نظام الى B.O.O.T  دار النهضة العربية - ص ۹.