0
Logo
EN
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٥ م
ارض + قرض لا يعني انتاج وحدة سكنية !
اقتصادياً، الدولة حين تمنح الأرض والقرض لا تكون قد أنتجت وحدة سكنية، وإنما نقلت مهمة الإنتاج إلى المواطن ! ليبحث بنفسه عن التصميم والمقاول والمواد والعمال، ويبني على مراحل قد تمتد لسنوات.. وفي المقابل، تتحمل الدولة لاحقاً كلفة إيصال الطرق والماء والكهرباء والمجاري والمدارس والخدمات إلى توسعات حضرية تتباعد باستمرار !!
المشكلة هنا هي الخلط بين توزيع الأراضي (Land Distribution) وإنتاج السكن (Housing Production)!

قراءة كامل الموضوع read more
2 + 5 =
منتظر جعفر الموسوي 2026-08-25م   منذ 1 شهور
لذلك ينبغي أن تنتقل فلسفة الدولة من (تمويل المواطن لكي يبني) إلى (تمويل المواطن لكي يشتري) أي أن تتولى شركات التطوير المتخصصة إنتاج الوحدات السكنية بكميات كبيرة، بينما يحصل المواطن على تمويل عقاري طويل الأجل لشراء وحدة مكتملة أو قيد الإنشاء. أعجبني
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
الرأي العام المنقاد: ويتكون هذا الرأي من السواد الأعظم من الشعب غير القادرين على مواصلة الاطلاع والبحث ومعرفة الأحداث. وأصحاب هذا الرأي ينقادون لما يوجهه لهم أفراد الرأي المستنير والرأي العام القارئ، وتؤثر فيه وسائل الإعلام والدعاية، ويتقبل الشائعات. ويتشكل هذا النوع عادة من الأكثرية من الشعب التي نالت حظا قليلا من التعليم والثقافة.
قراءة كامل الموضوع read more
7 + 5 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
إن من وظائف الأبوين هو اهتمامهما بصلاة أبنائهم، وإيقافهم على تلك الأهمية منذ مراحل الطفولة.
3 + 6 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
في 24 أغسطس/آب عام 410م، دخلت قوات القوط الغربيين بقيادة الملك ألاريك الأول مدينة روما وبدأت نهبها لثلاثة أيام. كان الحدث صدمة كبرى للعالم الروماني، إذ كانت روما قد ظلت لقرون رمزًا للقوة والسيادة الإمبراطورية. وعلى الرغم من أن الإمبراطورية الرومانية الغربية لم تسقط رسميًا في ذلك اليوم، فإن نهب روما عُدَّ من أبرز علامات الضعف والتراجع الذي سبق سقوطها النهائي عام 476م
قراءة كامل الموضوع read more
5 + 4 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
When the hunting conditions are good – with hard snow crust, or loose snow that supports its broad paws while reindeer sink down – the wolverine can bring down large numbers of prey which it dismembers, hides and eats later. Good hunting conditions allow the wolverine to kill many reindeer, which naturally creates conflicts with humans. The wolverine lives alone and can roam for long distances, often following the movements of the reindeer.
2 + 2 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
شجرة الأربعين ثمرة» هي تجربة فريدة نفذها الفنان والأستاذ الأمريكي سام فان أكِن (Sam Van Aken)، الذي حوّل شجرة برقوق واحدة إلى ما يشبه «حديقة معلقة». بدأ بتطعيم أصناف مختلفة من الفواكه ذات النواة على شجرة واحدة، مستفيدًا من التقارب الوراثي بين أنواع جنس Prunus. وباستخدام تقنيات تطعيم دقيقة على مدى سنوات، تمكن من جمع نحو 40 صنفًا على شجرة واحدة، بينها الخوخ والبرقوق والمشمش والنكتارين والكرز واللوز. والأغرب أن الشجرة لا تحمل هذه الثمار كلها في الوقت نفسه؛ ففي الربيع تتفتح أزهارها بألوان مختلفة،
قراءة كامل الموضوع read more
9 + 3 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
5 + 5 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
هل تعلم أن الجسم يمتلك آليات دقيقة لاستشعار تغيرات الماء والأملاح، ثم تعديل عمل الكلى والهرمونات للمحافظة على الاتزان الداخلي؟
6 + 1 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
هل تعلم أن توازن الصوديوم والبوتاسيوم يرتبط أيضًا بتنظيم ضغط الدم وحجم السوائل داخل الأوعية الدموية؟
1 + 5 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
هل تعلم أن البوتاسيوم هو الأيون الموجب الرئيسي داخل معظم خلايا الجسم، بينما الصوديوم هو الأيون الموجب الرئيسي في السائل خارج الخلايا؟
9 + 9 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
هل تعلم أن امتصاص الجلوكوز في الأمعاء يعتمد جزئيًا على فرق تركيز الصوديوم الذي تحافظ عليه مضخة الصوديوم والبوتاسيوم؟
7 + 2 =
منذ 1 شهور   نشر في  ٢٠٢٦/٠٨/٢٤ م
هل تعلم أن مضخة الصوديوم والبوتاسيوم تساعد بشكل غير مباشر في نقل بعض المواد الغذائية مثل الجلوكوز والأحماض الأمينية إلى داخل الخلايا؟
3 + 8 =