قياس استخدامات الأرض وتصنيفها

Measurement & Classification of urban land use تعد قطعة الأرض في المدينة Land parcel التي توضع في استخدام معين، الوحدة الأساسية التي يعتمد عليها تصنيف استخدامات الأرض في المدن، وهذه الوحدة ذات مساحة معلومة وملكية محددة، ولها حدود قانونية لذا فإن تصنيف استخدامات الأرض وتجميعها في مجموعات، يعد أمراً ضرورياً من أجل دراسة الاستخدامات.

كما أن عملية التصنيف تعتبر أول خطوة مهمة لفهم التركيب الداخلي للمدن لذا فإن استخدامات الأرض نالت اهتمام الجغرافيين والمخططين والمهندسين والاقتصاديين، وقد لوحظ أنه كلما كانت الاستخدامات واضحة ومحددة فإن ذلك يفيد في وضع التخطيط المثالي للمدينة، كذلك يجب ملاحظة أنه لا يوجد تصنيف معين لاستخدامات الأرض يناسب جميع الاحتياجات في المدن.

إن أول محاولة لتصنيف استخدامات الأرض في المدن الأمريكية كانت من جانب هارلاند بارثولوميو 1955 Harland Bartholomew، الذي أعتمد في دراسته لاستعمالات الأرض على أساس تقسيمها إلى كتل مبناة وأراض فضاء، ثم تقسيم الكتلة المبناة إلى مناطق استعمالات خاصة ومناطق عامة وشبه عامة، ثم تقسيم كل من هذه الأقسام إلى تصنيفات فرعية، هذا ما أوضحه NORTHAM في حديثه عن تصنيف باروثولوميو لاستعمالات المدن الأمريكية.

وهناك تصنيف آخر يعتمد على خصائص ومزايا استخدامات الأرض قدم من جانب منظمات مهنية للتخطيط Professional planners organization ويقسم الخصائص إلى مجموعتين:

1- خصائص وظيفية Functional characteristics.

2- خصائص أخرى Other characteristics وتشمل بشكل عام يمكن تصنيف استخدامات الأرض في المدن إلى ست فئات هي:

أ- أغراض السكن Residential.

ب- أغراض صناعية Industrial.

ج- أغراض تجارية Commercial.

د- أغراض طرق Roads & high ways.

ه- استخدامات عامة وشبه عامة Public & semi-public land.

ز- أراضي فراغ Vacant land.

وقد أوضحت بعض الدراسات مثل 1955 Bartholomew ودراسات 1969 Montgomery نسب هذه الأغراض والاستخدامات في مدن أمريكا الشمالية كما يلي:

1- الاستخدامات السكنية 30%.

2- الاستخدامات الصناعية 9%.

3- الاستخدامات التجارية 4%.

4- استخدامات الطرق 20%.

5- استخدامات عامة وشبه عامة 15%.

6- استخدامات الفراغ 23%.

ويجب التأكيد على أنه يصعب توفير بيانات عن حجم الأرض المستعملة للأغراض المختلفة في المدن بشكل عام، وكذلك يصعب الحصول على البيانات، وقد تتوافر بيانات متعلقة باستخدامات الأرض في مدينة ما ولا تتوافر في مدينة أخرى، كذلك لا تتوافر بيانات للاستخدامات ذاتها للفترة الزمنية، ولكن يمكن الاعتماد على بعض المعلومات المتوفرة عن المدن الأمريكية لتكون مؤشرات عامة لاستخدام الأرض في المدن وبشكل عام تبلغ نسبة الأراضي المطورة بالمدن الأمريكية نحو 77 % والأراضي الفراغ 23 %.