مبررات تنظيم استعمالات الارض داخل المدينة

ظهر الاهتمام بتنظيم استعمالات الارض نظراً لوجود حاجة ماسة لمثل هذا النوع من التنظيم الذي يعمل على ضبط استعمالات الارض وتوجيهها لإشباع حاجات السكان والتغلب على المشكلات التي يعانون منها وزاد الاهتمام بهذا النوع من التنظيم لأسباب ومبررات كثيرة اهمها ما يلي :

1- التزايد المستمر لأعداد السكان في مناطق ودول العالم المختلفة فان معرفة كيف يتزايد السكان واين يتزايدون هي امور على درجة كبيرة من الاهمية بالنسبة لمنظمي استعمالات الارض وكما ان هنالك حاجة ملحة لتحديد انواع الاراضي واستخداماتها المثلى لضمان اشباع حاجات السكان .

2- محدودية مساحة الارض في دول العالم المختلفة على الرغم من ان التقدم التكنولوجي سيستمر في زيادة قدراتنا كبشر من انتاج المزيد من الطعام الا ان معدل الزيادة في انتاج الطعام واشباع الحاجات السكانية سيكون ايضاً محدداً لان كلفة الانتاج تزداد باستمرار .

3- المحافظة على الموارد الطبيعية والبيئية بكل عناصرها اصبحت هدفاً ومطلباً اجتماعياً .

4- يعمل تنظيم استعمالات الارض على تحقيق العدالة الاجتماعية سواء كان ذلك في مجال توزيع الاعمال والوظائف او المساكن والمدارس وجميع الخدمات الاخرى ولجميع المناطق والشرائح السكانية .

5- تدهور الاراضي الزراعية ومصادر المياه والغابات وظهور الكثير من المشاكل الحضرية كالازدحام وعجز مستخدمي الارض في التغلب على مثل هذه المشاكل .

6- يساعد تنظيم استعمال الارض في حالة وجود تنافس بين الاستعمالات الحضرية وتلك التي تناسب الاستخدامات الريفية في تخصيص الاراضي للنشاطات المختلفة وفق اسس علمية وموضوعية .

7- الدافع الاساس لتنظيم استعمالات الارض يتمثل في الحاجة الى تغير الوضع القائم بتطوير ادارة الارض من خلال انماط استعمال تعمل على تغير الظروف الاقتصادية والاجتماعية والطبيعة السائدة الى الافضل ومنع حدوث تغيرات غير مرغوبه من قبل السكان .

8- يساعد تنظيم استعمالات الارض في التغلب على الكثير من المشاكل التي تنجم عن التغير في انماط استعمال الارض كالتنافس بين الاستعمالات المختلفة والتضارب بين مصالح مستخدمي الارض والمصلحة العامة .