العوامل التي تسبب اختلاف ريع الأرض 

- الاختلاف في الانتاجية من ارض الى ارض وان سبب الاختلاف في الانتاجية يعود إلى الاختلاف في خصوبة التربة وعوامل الطقس والمناخ ودرجة الحرارة وحجم الامطار ان هذا الاختلاف في الانتاجية ينعكس على الطلب على موارد الارض فيكون الطلب عالي بالأراضي التي تتميز بإنتاجية عالية.

- موقع الارض يعتبر من العوامل الاساسية التي تؤدي الى الاختلاف في ريع الارض ، ان المؤجرين يدفعون ايجاراً اعلى لوحدة الارض التي تتميز بموقع استراتيجي وخاصة ما يتعلق من حيث قربها من المواد الاولية وتوفر قوة العمل والمستهلكين اي بكلمة اخرى تكون قريبة من الاسواق.  

- اختلاف نوعية الارض يعني ربعاً مختلفاً كما تراه في الشكل البياني رقم (13) اعلاه ، يفترض كما في هذا الشكل البياني ان هناك منتوجاً واحداً لكل درجات الارض المشار اليها في الرسم وهو (الذرة) (corn) مع عرض ارض ثابت (os) مع توفر رأسمال والعمل وبقية الموارد الانتاجية الاخرى فان انتاجية الايراد الحدي -mar sinal revenue preductivity لكل درجة او مستوى معين من الارض تشير اليه منحنيات الطلب عند منحنى الطلب D تكون الارض الاكثر انتاجية وانتاجاً بينما D₄ اقل انتاجية فان الريع يكون ₁R و ₂R و R₃  على التوالي حسب انتاجية الارض . لهذا فان اختلاف الريع يكون بسبب الاختلاف في انتاجية الارض.

اخيراً ان للأرض استعمالات متعددة وبديلة فيمكن استبدالها بزراعة أنواع مختلفة من المحاصيل وكذلك استغلالها في اقامة البيوت والمصانع وبما ان الارض هي منحة من الطبيعة فانه لا توجد كلفة لانتاج الارض من وجهة المجتمع وان الايجارات التي تدفع من قبل الافراد المنتجين تعتبر كلف من وجهة نظر الافراد ، ان العرض الكلي للارض يكون متوفر للمجتمع حتى في حالة عدم وجود ريع او ايجار يدفع لاستخدامها ، من وجهة نظر المجتمع لا يوجد بديل للأرض ومن وجهة نظر الفرد هناك بدائل لاستخدام الارض فلهذا فان ريع الارض يعتبر كلفة من وجهة نظر الفرد ويعتبر فائض من وجهة نظر المجتمع.