أقرأ أيضاً
التاريخ: 7/12/2022
1008
التاريخ: 17-11-2021
1564
التاريخ: 16-11-2021
19340
التاريخ: 24-11-2021
1636
|
العوامل المؤثرة في تكلفة الأموال المستثمرة :
1) عوامل مرتبطة بهيكل الأصول الرأسمالية المستثمرة داخل الشركة.
2)عوامل مرتبطة بقرار المنشاة بشأن هيكل رأس المال ، أي تحديد مصادر التمويل طويلة الأجل المناسبة لاحتياجاتها الاستثمارية . وهنا تختلف تكلفة العناصر المكونة لهذا الهيكل و نسبة كل عنصر (اقراض، أسهم عادية ،.......... الخ).
ونلاحظ أنه يتم التركيز على تكلفة رأس المال و ليس الهيكل المالي ، إذ يتم تحديد عناصر الهيكل الرأسمالي (اقتراض طويل الأجل، أرباح محتجزة ، أموال مستردة من الأصول الثابتة) ثم القيام بتحديد تكلفة كل عنصر.
الخاصية الأساسية للاستثمار و قبول الربحية :
الخاصية الأساسية لأي استثمار في المبادلة بين الإنفاق الحالي و الإيرادات أو العوائد المستقبلية ، و طالما أن مجموع التدفقات النقدية الداخلة اكبر من الخارجة فإن الاستثمار يتولد عنه عائد مادي يشكل ربحية معقولة . أي أن:
مج التدفقات النقدية الداخلة > مج التدفقات النقدية الخارجة
ويتوقف قبول الربحية الناتجة عن الاستثمار، و بالتالي قبول الاستثمار على عاملين هامين:
1) مقارنة ربحية الاستثمار بالعوائد التي يمكن الحصول عليها من الاستثمارات البديلة ، إذ يترتب على قبول الاقتراح الاستثماري التخلي عن عوائد الفرصة البديلة .
2) تقييم الخطر الذي ينطوي عليه تنفيذ الاستثمار و هل العائد يغطي المخاطرة أم لا؛ لذلك يحلل العائد الي جزأين : أحدهما في ظروف التأكد و الآخر في ظروف الخطر، فقد يفضل الكثير من المستثمرين قبول معدل عائد منخفض نسبياً مقابل التعرض لأقل المخاطر ، إذ يكون الهدف من الاستثمار هنا ليس تعظيم العائد ، وإنما التوفيق بين العائد و المخاطرة ، وهذا يتوقف بطبيعة الحال على وجهة نظر الإدارة تجاه الخطر فهي تختلف من مشروع لآخر .
وبالإضافة إلى الربحية و الخطر ، توجد بعض الجوانب الهامة مثل حالة الضرورة كمبرر للاستثمار ، في هذه الحالة يجب تقييم المخاطر المترتبة على ذلك و لو بطريقة تقريبية ، بعبارة أخرى يعد كل من الربحية و الخطر محور الدراسة و التحليل قبل اتخاذ القرار الاستثماري.
|
|
طبيبة تبدد 5 خرافات رئيسية عن تغذية الأطفال
|
|
|
|
|
أول شريحة مزروعة في دماغ إنسان تواجه مشكلة.. ماذا حدث؟
|
|
|
|
ضمن فعاليات ملتقى السيرة.. قسم الشؤون الفكرية يقيم ندوة حول كتاب الشخصية المحمدية
|
|
محافظ بغداد: مشاريع العتبة العباسية تتميز بالرصانة وحداثة التصميم
|
|
جامعة كربلاء: جهود المجمع العلمي ترسخ ثقافة الثقلين عند الطلبة الجامعيين
|
|
المجمع العلمي يؤكد على استثمار مواقع التواصل الاجتماعي في إيصال رسائل الإسلام السمحة
|