أقرأ أيضاً
التاريخ: 10-1-2019
5859
التاريخ: 25-8-2019
1443
التاريخ: 10/9/2022
2657
التاريخ: 24-5-2016
4106
|
أن حق الشفيع في الأخذ بالشفعة لا يكون إلا من وقت التراضي أو صدور حكم قضائي بالتمليك وقبل ذلك يكون المشتري هو المالك للعقار المشفوع فيه ملكية تامة، وحيث ان الشفعة تنتقل عادة من المشتري إلى الشفيع إلا أن محكمة النقض المصرية قد استقر قضاؤها أن الشفعة هي تحويل الحقوق والالتزامات ما بين البائع والمشتري إلى ما بين البائع والشفيع، وبذلك يلتزم البائع نحو الشفيع بجميع التزامات البائع وفقًا للقواعد العامة في البيع ويلتزم الشفيع نحو البائع بجميع التزامات المشتري وهي التزامات متقابلة اعرضها في ما يلي:
أولا: التزام البائع بنقل ملكية العقار المبيع إلى الشفيع.
ثانيًا: التزام البائع بتسليم العقار إلى الشفيع.
ثالثًا: التزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق.
أما التزامات الشفيع فأنها لا تعدو أن تكون دفع الثمن مضافًا إليه المصاريف القانونية متى كان لها مقتضى.(1)
_________________
1 - القلاب، سليمان خليف، الشفعة في القانون المدني الأردني، عمان، المكتبة الوطنية 1995 ، ص 107
|
|
صنع الذكريات والتفكير يدمر الدماغ.. دراسة تشرح السبب
|
|
|
|
|
الصين.. عودة كاسحتي الجليد إلى شنغهاي بعد انتهاء بعثة استكشافية إلى القطب الجنوبي
|
|
|
|
جامعة الكفيل تكرم الفائزين بأبحاث طلبة كلية الصيدلة وطب الأسنان
|
|
مشروع التكليف الشرعي بنسخته السادسة الورود الفاطمية... أضخم حفل لفتيات كربلاء
|
|
ضمن جناح جمعيّة العميد العلميّة والفكريّة المجمع العلمي يعرض إصداراته في معرض تونس الدولي للكتاب
|
|
جامعة الكفيل تعقد مؤتمرها الطلابي العلمي الرابع
|