أمثلة عملية للمعالجة المحاسبية للإجارة المنتهية بالتمليك عن طريق الهبة عندما يكون البنك مؤجراً 2 |
725
01:01 صباحاً
التاريخ: 2023-08-08
|
أقرأ أيضاً
التاريخ: 6-2-2022
15549
التاريخ: 24-2-2022
7286
التاريخ: 2024-02-09
470
التاريخ: 2023-08-12
725
|
مثال (5) :
أجر البنك العربي الإسلامي الدولي شقة لعميله سائد سعيد والتي اشتراها من عميله خالد الأحمد بمبلغ 32000 دينار في 2007/12/20 وأودع ثمنها في حسابه التوفير لدى البنك . وكانت شروط عقد الإيجار كما يلي :
- نسبة الربح السنوية 4% .
- دفعة أولى من الإيجار 2000 دينار.
- يبدأ الإيجار اعتباراً من 1/ 1/ 2008 .
- تدفع الأجرة في نهاية كل شهر بموجب أقساط شهرية متساوية وتخصم من حساب سائد الجاري.
ـ تستثنى الدفعة الأولى من احتساب الأرباح.
- مدة الإيجار 20 سنة.
- يتحمل احمد تكاليف التعاقد.
- لا يوجد أي مقابل لنقل الملكية في نهاية المدة ( هبة ) .
- تم تمويل العملية من حسابات الاستثمار المطلقة (المشترك).
فإذا علمت أن سعيد تأخر عن دفع قسطين في بداية السنة الثانية
المطلوب :
1- القيود المحاسبية في الشهر الأول وفي نهاية السنة الأولى.
2- إثبات تأخر سعيد في التسديد ثم دفعه للأقساط المتأخرة مع قسط الشهر الثالث من العام الثاني للإيجار علماً بان التحويل إلى مستحقة يتم في 15 من كل شهر.
3- افترض أن سعيد لم يسدد الأقساط المتأخرة واتفق مع البنك على فسخ عقد الإيجار في 17 / 3 / 2009 شريطة عدم مطالبته بالقسطين المستحقين مع المحافظة على أي حقوق أخرى للبنك إن وجدت.
ما هو الإجراء المحاسبي في كل حالة من الحالات التالية :
أ- القيمة النقدية المتوقع تحقيقها للشقة عند فسخ العقد = 33000 دينار ويأخذ البنك بالإلزام بالوعد.
ب- القيمة النقدية المتوقع تحقيقها للشقة عند فسخ العقد = 33000 دينار ولا يأخذ البنك بالإلزام بالوعد.
جـ- القيمة النقدية المتوقع تحقيقها للشقة عند فسخ العقد = 28000 دينار ويأخذ البنك بالإلزام بالوعد.
د- القيمة النقدية المتوقع تحقيقها للشقة عند فسخ العقد = 28000 دينار ولا يأخذ البنك بالإلزام بالوعد.
الحل :
ويتم إجراء هذا القيد سواء أخذ بالالزام بالوعد أم لا .
وتعاد الدفعة الاولى للمستأجر في حالة عدم الالزام بالوعد بموجب القيد التالي :
|
|
حمية العقل.. نظام صحي لإطالة شباب دماغك
|
|
|
|
|
إيرباص تكشف عن نموذج تجريبي من نصف طائرة ونصف هليكوبتر
|
|
|
|
اختتام الأسبوع الثاني من الشهر الثالث للبرنامج المركزي لمنتسبي العتبة العباسية
|
|
راية قبة مرقد أبي الفضل العباس (عليه السلام) تتوسط جناح العتبة العباسية في معرض طهران
|
|
جامعة العميد وقسم الشؤون الفكرية يعقدان شراكة علمية حول مجلة (تسليم)
|
|
قسم الشؤون الفكريّة يفتتح باب التسجيل في دورات المواهب
|