أهم استعمالات الارض داخل المدن - استعمالات الأرض للأغراض التجارية - المنطقة التجارية المركزية |
818
10:04 صباحاً
التاريخ: 6-1-2023
|
أقرأ أيضاً
التاريخ: 20-4-2018
1891
التاريخ: 4-1-2023
822
التاريخ: 23-8-2021
1318
التاريخ: 23-6-2021
1510
|
أنماط استعمالات الأرض للأغراض التجارية:
تتباين مؤسسات الاستعمال التجاري في المدينة من حيث سعتها، أو المواد التي تتاجر بها، أو من حيث عدد الزبائن الذين يتعاملون معها، أو تلك التي تختص ببيع الجملة والمفرد، وعلى هذا الاساس يمكن تصنيفها إلى عدة أنماط كالاتي:
المنطقة التجارية المركزية: تعد هذه المنطقة البؤرة التي تتفرع منها الشوارع الرئيسة المرتبطة بشبكة من الازقة الضيقة التي تخدم الاحياء السكنية وتجذب معها الحرف التجارية والمهنية إذ تستقطب السكان وانشطتهم القضائية والاجتماعية والاقتصادية والثقافية والسياسية.
ويتصف القلب التجاري بأعلى كثافة للاستعمال التجاري في المدينة، حيث يصل أحيانا الى 80% من مجموع الاستعمالات الأخرى، وفيها تتركز أهم المؤسسات التجارية واوسعها، كما وتزدحم فيها أبنية المصارف ومحال المجوهرات علاوة على الازدحام المروري سواء للمارة أم لوسائل النقل كالسيارات، وتتمتع أرضها بأعلى الأسعار، ويمكن اعتبار منطقة العشار في البصرة وشارع دجلة في العمارة القلب التجاري للمدينتين.
إن تركيز الفعاليات النشطة اقتصاديا فيها أدى إلى ارتفاع قيمة الأرض فيها، مقارنة ببقية أجزاء المدينة، كما تزداد فيها كثافة استعمالات الأرض التجارية والإدارية والترفيهية والصناعات الخفيفة غير الملوثة, وتعد سهولة الوصول لها صفة مميزة، إذ توصف عادة بانها جزء من المدينة الذي يمكن الوصول اليه من قبل الناس الذين يسكنون في مجال تأثير لمدينة.
|
|
حمية العقل.. نظام صحي لإطالة شباب دماغك
|
|
|
|
|
إيرباص تكشف عن نموذج تجريبي من نصف طائرة ونصف هليكوبتر
|
|
|
|
بمشاركة 60 ألف طالب.. المجمع العلمي يستعدّ لإطلاق مشروع الدورات القرآنية الصيفية
|
|
صدور العدد الـ 33 من مجلة (الاستغراب) المحكمة
|
|
المجمع العلمي ينظّم ورشة تطويرية لأساتذة الدورات القرآنية في كربلاء
|
|
شعبة التوجيه الديني النسوي تختتم دورتها الثانية لتعليم مناسك الحجّ
|