المرجع الالكتروني للمعلوماتية
المرجع الألكتروني للمعلوماتية

الادارة و الاقتصاد
عدد المواضيع في هذا القسم 6534 موضوعاً
المحاسبة
ادارة الاعمال
علوم مالية و مصرفية
الاقتصاد
الأحصاء

Untitled Document
أبحث عن شيء أخر
شخصية الإمام الرضا ( عليه السلام )
2024-05-18
{ان رحمت اللـه قريب من الـمحسنين}
2024-05-18
معنى التضرع
2024-05-18
عاقبة من اخذ الدنيا باللعب
2024-05-18
من هم الأعراف؟
2024-05-18
{ان تلكم الـجنة اورثتموها بما كنتم تعملون}
2024-05-18

الأفعال التي تنصب مفعولين
23-12-2014
صيغ المبالغة
18-02-2015
الجملة الإنشائية وأقسامها
26-03-2015
اولاد الامام الحسين (عليه السلام)
3-04-2015
معاني صيغ الزيادة
17-02-2015
انواع التمور في العراق
27-5-2016


أنــواع التـوريــق ومـزايـاه  
  
1650   11:31 صباحاً   التاريخ: 15/12/2022
المؤلف : د . سالم صلال الحسناوي
الكتاب أو المصدر : الادارة المالية الحديثة
الجزء والصفحة : ص170 -172
القسم : الادارة و الاقتصاد / علوم مالية و مصرفية / الادارة المالية والتحليل المالي /

أنواع التوريق :

يمكن تصنيف التوريق كالآتي : 

(1) التوريق وفقاً لنوع الضمان 

أ) التوريق بضمان أصول ثابتة : 

وفقاً لهذا النوع ، يتم إصدار أوراق مالية مضمونة بالتدفقات النقدية الناتجة عن القروض الممنوحة لتمليك الوحدات السكنية ( Home Equity Loas القروض العقارية ) وقروض السيارات ،..الخ .

ب) التوريق بضمان متحصلات أجلة :

وفي هذا النوع يتم توريق الأصول التي تدر عائد مستقبلاً وبصورة منتظمة مثل المتحصلات من بطاقات الائتمان و متحصلات فواتير التليفون والمتحصلات الناتجة عن القروض الاستهلاكية و متحصلات بيع السلع التصديرية .

(2) تصنيف التوريق وفقاً لطبيعته 

أ) انتقال الأصول من خلال بيع حقيقي مقابل شهادات لنقل الملكية لإعادة بيعها ، وتوزيع التدفقات المالية وفقاً لحصص محددة ويتم ذلك عن طريق الأوراق المالية.

ب) انتقال الأصول بكفاءة في صورة إدارة مديونية ، وإصدار أوراق مالية (سندات) عديدة تختلف فيما بينها وفقاً لدرجة التصنيف وسرعة الدفع، وإمكانية فصل مدفوعات الأصل عن الفائدة.

ويمكن تمويل صفقة التوريق بأحد بديلين :

(1) يمكن توفير التمويل اللازم لشراء الأصول ( الديون ) التي يتم توريقها باللجوء الي القروض التجارية ، مع مراعاة تزامن جدول السداد الخاص بالديون محل التوريق مع التزامات الدفع للمقرضين. 

(2) إصدار سندات دين : تقوم الشركة في هذه الحالة بإصدار سندات بقيمة تعادل قيمة الديون موضوع التوريق ، استناداً على ما يتوفر لهذه الديون من ضمانات ، وبحيث تستخدم حصيلة الاكتتاب في هذه السندات في شراء تلك الديون ، ويراعي أن تتوافق تواريخ استحقاق السندات وعوائدها مع تواريخ استحقاق أقساط الديون وفوائدها ، وان تكفي لسدادها عند حلول أجال استحقاقها.

مزايا التوريق : 

(1) التخلص من عبء خدمة هذه الأصول وضماناتها حتى تواريخ استحقاق الديون مثل ( مصاريف حفظها وصيانتها)

(2) تحويل الديون المستحقة للبنوك لدى الشركات الى سندات قابلة للتداول في البورصة تساعد على تنشيط سوق المال ، وإيجاد أوعية ادخارية جديدة تساعد البنوك على زيادة استثماراتها والمحافظة على حقوقها مع توفير النسبة المطلوبة من السيولة والربحية.

(3) تقليل أعباء الاقتراض على المقترضين بتحويل قروضهم من قروض قصيرة الأجل الى متوسطة وطويلة الأجل من خلال إصدار سندات بسعر اقل من فائدة القروض المصرفية مما يساعد المقترضين على تحسين ظروفهم المالية.

(4) تساعد سندات التوريق على حل مشكلة الديون المتعثرة وعدم تكوين مخصصات ديون مشكوك في تحصيلها ، التي عادة تقوم البنوك بتكوينها وتصل الى 20% من الدين الذي لم يسدد أقساطه أو فوائده بعد مضي 6 شهور من عدم السداد، وترتفع نسبة المخصص الى 50 % من الدين إذا لم يسدد بعد مضي عام ، وإذا لم يسدد بعد مضي أكثر من عام يلتزم البنك برفع قيمة المخصص الى 100% واعتباره ديون معدومة.

(5) التوريق بصفة عامة يساعد على تحسين السيولة وأسواق الائتمان ، ويستطيع أن يزيد وفرة الائتمان للمقترضين ، ويمكن أن يمنحهم فرصة الحصول على رؤوس أموال بتكلفة منخفضة . كما يمد المستثمرين بالمدى المناسب لاستثماراتهم.

(6) يعد التوريق مصدر تمويلي للجهة القائمة به ، ولا يظهر تأثيره على ميزانيتها (العمليات خارج الميزانية               Off - balance Sheet) أي العمليات التي لا تؤثر مباشرة على البنود داخل الميزانية مما يحقق لهذه الجهة ربحية أعلى ، إذ يضاف الدخل الناتج عن بيع الأصول للميزانية مقابل حذف الأصول المباعة من الميزانية .  

(7) يساعد التوريق على تخفيض مخاطر التمويل وتكلفة الاقتراض ، بخلاف طرق التمويل التقليدية وكفاية المؤسسات المالية التي تحتاج الى رؤوس أموال كبيرة أو مقابل شروط .    




علم قديم كقدم المجتمع البشري حيث ارتبط منذ نشأته بعمليات العد التي كانت تجريها الدولة في العصور الوسطى لحساب أعداد جيوشها والضرائب التي تجبى من المزارعين وجمع المعلومات عن الأراضي التي تسيطر عليها الدولة وغيرها. ثم تطور علم الإحصاء منذ القرن السابع عشر حيث شهد ولادة الإحصاء الحيوي vital statistic وكذلك تكونت أساسيات نظرية الاحتمالات probability theory والتي تعتبر العمود الفقري لعلم الإحصاء ثم نظرية المباريات game theory. فأصبح يهتم بالمعلومات والبيانات – ويهدف إلى تجميعها وتبويبها وتنظيمها وتحليلها واستخلاص النتائج منها بل وتعميم نتائجها – واستخدامها في اتخاذ القرارات ، وأدى التقدم المذهل في تكنولوجيا المعلومات واستخدام الحاسبات الآلية إلى مساعدة الدارسين والباحثين ومتخذي القرارات في الوصول إلى درجات عالية ومستويات متقدمة من التحليل ووصف الواقع ومتابعته ثم إلى التنبؤ بالمستقبل .





علم قديم كقدم المجتمع البشري حيث ارتبط منذ نشأته بعمليات العد التي كانت تجريها الدولة في العصور الوسطى لحساب أعداد جيوشها والضرائب التي تجبى من المزارعين وجمع المعلومات عن الأراضي التي تسيطر عليها الدولة وغيرها. ثم تطور علم الإحصاء منذ القرن السابع عشر حيث شهد ولادة الإحصاء الحيوي vital statistic وكذلك تكونت أساسيات نظرية الاحتمالات probability theory والتي تعتبر العمود الفقري لعلم الإحصاء ثم نظرية المباريات game theory. فأصبح يهتم بالمعلومات والبيانات – ويهدف إلى تجميعها وتبويبها وتنظيمها وتحليلها واستخلاص النتائج منها بل وتعميم نتائجها – واستخدامها في اتخاذ القرارات ، وأدى التقدم المذهل في تكنولوجيا المعلومات واستخدام الحاسبات الآلية إلى مساعدة الدارسين والباحثين ومتخذي القرارات في الوصول إلى درجات عالية ومستويات متقدمة من التحليل ووصف الواقع ومتابعته ثم إلى التنبؤ بالمستقبل .





لقد مرت الإدارة المالية بعدة تطورات حيث انتقلت من الدراسات الوصفية إلى الدراسات العملية التي تخضع لمعايير علمية دقيقة، ومن حقل كان يهتم بالبحث عن مصادر التمويل فقط إلى حقل يهتم بإدارة الأصول وتوجيه المصادر المالية المتاحة إلى مجالات الاستخدام الأفضل، ومن التحليل الخارجي للمؤسسة إلى التركيز على عملية اتخاذ القرار داخل المؤسسة ، فأصبح علم يدرس النفقات العامة والإيرادات العامة وتوجيهها من خلال برنامج معين يوضع لفترة محددة، بهدف تحقيق أغراض الدولة الاقتصادية و الاجتماعية والسياسية و تكمن أهمية المالية العامة في أنها تعد المرآة العاكسة لحالة الاقتصاد وظروفه في دولة ما .و اقامة المشاريع حيث يعتمد نجاح المشاريع الاقتصادية على إتباع الطرق العلمية في إدارتها. و تعد الإدارة المالية بمثابة وظيفة مالية مهمتها إدارة رأس المال المستثمر لتحقيق أقصى ربحية ممكنة، أي الاستخدام الأمثل للموارد المالية و إدارتها بغية تحقيق أهداف المشروع.






ستوفر فحوصات تشخيصية لم تكن متوفرة سابقا... تعرف على مميزات أجهزة المختبر في مستشفى الثقلين لعلاج الاورام في البصرة
بالصور: تزامنا مع ذكرى ولادة الإمام الرضا (ع).. لوحات مطرزة تزين الصحن الحسيني الشريف
بالفيديو: الاكبر في العراق.. العتبة الحسينية تنجز المرحلة الأولى من مدينة الثقلين لإسكان الفقراء في البصرة
ضمنها مقام التل الزينبي والمضيف.. العتبة الحسينية تعلن عن افتتاحها ثلاثة أجزاء من مشروع صحن العقيلة زينب (ع) خلال الفترة المقبلة