English
       
جميع الاقسام
القرآن وعلومهُ العقائد الإسلامية الفقه وأصولهُ الرجال والحديث سيرة الرسول وآله علوم اللغة العربية الأدب العربي الأسرة والمجتمع الاخلاق و الادعية التاريخ
المزيد   
الجغرافية
عدد المواضيع في القسم ( 3511) موضوعاً
الجغرافية الطبيعية
الجغرافية البشرية
الاتجاهات الحديثة في الجغرافية
السيرة النبوية

التاريخ: 21 / 8 / 2017 1307
التاريخ: 18 / 10 / 2015 1798
التاريخ: 3 / آب / 2015 م 1684
التاريخ: 7 / 6 / 2017 1278
مقالات عقائدية

التاريخ: 22 / 12 / 2015 2384
التاريخ: 9 / تشرين الثاني / 2014 م 5022
التاريخ: 24 / تشرين الثاني / 2014 2639
التاريخ: 17 / 12 / 2015 2665
انواع النظريات - نظرية القطاعات  
  
96   03:51 مساءً   التاريخ: 17 / 10 / 2019
المؤلف : فخرالدين احمد ابراهيم حسن
الكتاب أو المصدر : النظريات الحصرية و دورها في حل المشكلات العمرانية
الجزء والصفحة : ...


أقرأ أيضاً
التاريخ: 2 / 2 / 2016 401
التاريخ: 29 / 1 / 2016 333
التاريخ: 3 / 1 / 2019 106
التاريخ: 31 / 1 / 2016 731

نشرها الباحث الاقتصادي هومر هويت عام1939م بعد قيامه بدراسة ميدانية عن ايجارات المساكن واسعار الاراضي للمناطق السكنية في عدد من المدن الامريكية وحصل علي البيانات المتعلقة بسعر الارض وقيمة الايجار للمناطق السكنية في64مدينة صغيرة ومتوسطة الحجم في الولايات المتحدة كما جمع بيانات عن خمس مدن كبري هي نيويورك وديترويت وفيلادلفيا وواشنطن وشيكاغو علي وبعد جمع البيانات قام بتمثيلها على الخرائط على مستوي التجمعات في تلك المدن وتوصل الي نتائج مفيدة عن المناطق السكنية  اتخذها اساس لنظريته ركزت النظرية علي الانماط المكانية للمواقع السكنية وتحركها وتري ان الطبقات الاجتماعية الراقية ذات الدخل المرتفع تميل للسكن في مناطق مميزة وتحتل قطاعات من الدائرة وليس كل الدائرة المحيطة بمركز المدينة ويمكن التعرف علي نوعية المناطق السكنية في قطاعات معينة من المدينة من خلال ايجار المساكن او اسعار الاراضي  فالإيجارات العالية  للمساكن والاسعار المرتفعة للأراضي تبدا بالتناقص التدريجي كلما ابتعدنا عن مركز المدينة والمناطق السكنية الراقية باتجاهات مختلفة ولهذا تنتشر المناطق ذات المساكن ذات النوعية المتوسطة علي جميع حواف قطاعات المساكن الراقية او علي جهة واحدة منها اما المناطق السكنية ذات المستوي المتدني فتشغل قطاعات اخري من المدينة في الجهة المقابلة للمساكن الراقية والطبقة الوسطي .

كما قسم المدينة الي خمسة مناطق منها المناطق الثلاث الانفة الذكر ومنطقة للصناعات الخفيفة وتجارة الجملة وذكر هويت العوامل التي تتحكم بنمو قطاع المساكن ذات المستوي الراقي وهي العوامل التي تتحكم في نمو قطاع المساكن ذات المستوي الراقي:

1/ تتقدم المنطقة السكنية الراقية في نموها علي طول طرق النقل السريعة او باتجاه بورة جديدة من المباني او المراكز التجارية والبنوك والدوائر الرسمية

2/ تنمو المناطق ذات الايجار العالي باتجاه الاراضي المرتفعة نسبيا والبعد عن اخطار الفيضانات

3/ تنمو المناطق السكنية الراقية باتجاه الاراضي الريفية المفتوحة ذات الفضاء الواسع او المناطق التي يسكنها وجهاء المجتمع

4/ لاتقفز المنطقة ذات الايجار العالي من منطقة الي اخري بصورة عشوائية بل تتبع مسارا محدد او هو يفسر تحركها نحو اطراف المدينة وخاصة بعد انشاء طرق النقل السريعة .

نقد النظرية

1/ تركزها علي المناطق السكنية وايجارات المساكن دون الاهتمام للاستعمالات الحضرية الأخرى .

2/اعتمادها علي مفهوم بسيط لتفسير التركيب الداخلي للمدينة .

3/ غموض الطريقة التي تتكون بواسطتها القطاعات المختلفة في المدينة

4/تداخل الاستعمالات الأخرى للأراضي مع الاستعمال السكني اذ ليس من الضروري التمييز بين القطاعات السكنية داخل المدينة

5/ لم تراعي النظري ظهور الضواحي خارج المدينة .

6/ تفترض النظرية التوسع السكني يتم في سوق حرة دون تدخل من سلطات المدينة وهذا غير واقعي لان الاستعمالات الحضرية للأراضي تخضع للتنظيم والتخطيط في معظم المدن المعاصرة .

سؤال وجواب

التاريخ: 24 / أيلول / 2014 م 9088
التاريخ: 24 / أيلول / 2014 م 10311
التاريخ: 24 / أيلول / 2014 م 10881
التاريخ: 8 / تشرين الثاني / 2014 م 9817
التاريخ: 24 / أيلول / 2014 م 12793
شبهات وردود

التاريخ: 24 / أيلول / 2014 م 4978
التاريخ: 8 / تشرين الثاني / 2014 م 4919
التاريخ: 24 / أيلول / 2014 م 4948
التاريخ: 23 / تشرين الثاني / 2014 5075
هل تعلم

التاريخ: 23 / تشرين الاول / 2014 م 3030
التاريخ: 10 / آيار / 2015 م 3250
التاريخ: 25 / تشرين الاول / 2014 م 3176
التاريخ: 27 / 11 / 2015 3688

المرجع الإلكتروني للمعلوماتية هو موقع معلوماتي موسوعي شامل يحتوي على العديد من النوافذ الفكرية العلمية والإنسانية ، وخيارك الأفضل للبحث عن المعلومة الدقيقة المقتبسة من أمهات الكتب بوثاقةٍ وموضوعية .